Contrato de arrendamiento residencial — Hawaii

Qué exige la ley de Hawaii en un contrato de arrendamiento (también llamado contrato de renta o de alquiler): tope del depósito, plazo para devolverlo y preaviso para terminar un arrendamiento mes a mes, cada cifra citada a su ley. El contrato en sí se completa en un clic.

🇺🇸 Ver esta página en inglés (con las divulgaciones obligatorias y la guía completa del estado).

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Antes de usarlo, verifique con la otra parte (y con cualquier agencia, tribunal o programa que lo reciba) si aceptan documentos en español: muchas oficinas piden el documento en inglés o una traducción. Si lo necesita en inglés, use la versión en inglés de este mismo formulario.

Lo que exige la ley de Hawaii · dato de 2026

Depósito de garantía máximo: Con límite legal (1 month's rent)
Plazo para devolver el depósito: 14 días después de la mudanza
Aviso para terminar un alquiler mes a mes: 28 días

Fuente: Haw. Rev. Stat. §521-44 · verificar ↗. Las leyes cambian — confirme la regla vigente antes de apoyarse en ella.

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Preguntas frecuentes

¿Este contrato de arrendamiento sirve en Hawaii?

Un contrato de arrendamiento por escrito que identifica con claridad a las partes, la propiedad, el plazo y la renta es, en general, exigible en Hawaii cuando ambas partes lo firman. Esta plantilla cubre esos elementos esenciales. Hawaii, como todos los estados, tiene reglas de arrendador-inquilino (depósitos, ingreso a la vivienda, avisos) que prevalecen sobre cualquier cláusula contraria — revise las reglas de su estado y, en situaciones complejas, consulte a un abogado.

¿Cuánto puede cobrar de depósito un arrendador en Hawaii?

En Hawaii, el depósito de garantía tiene un tope legal (1 month's rent) y debe devolverse dentro de los 14 días posteriores a la mudanza (dato de 2026). Fuente: Haw. Rev. Stat. §521-44. Confirme la regla vigente antes de firmar.

¿Hay que notarizar el contrato de arrendamiento?

La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial no necesitan notarización para ser válidos: lo que importa son las firmas del arrendador y de cada inquilino. Los contratos largos (a menudo, de más de un año) pueden tener formalidades adicionales en algunos estados — revise las reglas de Hawaii si su plazo es largo.

¿Otro estado? Ver contratos de arrendamiento por estado → · Otros documentos en español: contrato de compraventa, poder notarial.

Otras reglas de Hawaii que el contrato tiene que respetar

Más allá del depósito, la ley de Hawaii fija reglas que se aplican diga lo que diga el contrato.

Ingreso del arrendador. Hawaii exige avisar con al menos 48 horas de anticipación antes de entrar, salvo emergencia. — HRS § 521-53(b) (L 1972 c 132; gen ch 1985) ↗
Habitabilidad. La ley de Hawaii incorpora una garantía de habitabilidad a todo contrato de arrendamiento residencial; una cláusula que la renuncie no es exigible. — HRS § 521-42(a) ↗

Cada punto linkea a la fuente de Hawaii de la que salió. Las reglas cambian: confirmá antes de apoyarte en ellas.

Cómo se compara Hawaii

Calculado sobre nuestro dataset de las 51 jurisdicciones (al 2026). Fuente para Hawaii: Haw. Rev. Stat. §521-44 ↗.

Hawaii es una de las 29 de 51 jurisdicciones que fijan por ley un tope al depósito (22 no fijan por ley un tope al depósito).

Plazo para devolver el depósito

Plazo para devolver el depósito: 14 días — bastante por debajo de la mediana nacional de 30 días entre los 51 estados que fijan una regla por ley.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 6 estados.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes: 28 días — por debajo de la mediana nacional de 30 días entre los 49 estados que fijan una regla por ley.

Puesto 42 de 49 estados (empatado con 1) — más alto significa un preaviso más largo.

1 estado más usa la misma cifra.

Lo demás que exige Hawaii

Las cifras de abajo son de Hawaii, no promedios nacionales: cada una es el valor que verificamos para este estado, con la ley de la que sale. Siga una fila para ver la página completa de Hawaii de ese documento.

Preaviso por renta impaga · al 2026: 10 días para pagar o desalojar Haw. Rev. Stat. §§ 521-68, 521-72, 521-71(a) ↗
Preaviso para subsanar un incumplimiento · al 2026: 10 días Haw. Rev. Stat. §§ 521-68, 521-72, 521-71(a) ↗
Límite de small claims · al 2026: $5,000 Haw. Rev. Stat. §633-27 (jurisdiction); §633-28 (no appeal; representation) ↗
Dónde se presenta · al 2026: Small Claims Division of the District Court · tasa $35 (plus service costs); cases are typically scheduled within 30 days of filing Haw. Rev. Stat. §633-27 (jurisdiction); §633-28 (no appeal; representation) ↗
Cargo por solicitud de alquiler · al July 2026: Limitado al costo real de la verificación Governor of Hawaii / DCCA ↗
Notarización del contrato de compraventa · al 2026: No obligatoria Hawaii County DMV / DMV.ORG ↗
Firma del poder notarial · al 2026: Notarización: recommended Haw. Rev. Stat. §551E-3 (form §551E-51) ↗
Acuerdo operativo de LLC · al 2026: No lo exige la ley, pero prevalece sobre las reglas supletorias Haw. Rev. Stat. § 428-101 (definition); § 428-103(a) (effect) ↗
Registro de la escritura · al 2026: Bureau of Conveyances (Department of Land and Natural Resources, Honolulu) — the only state with a single statewide recording office (HRS ch. 502); Torrens-registered land is instead recorded through the Land Court system (HRS ch. 501), with dual-system property recorded in both · sin testigos HRS § 502-41 ↗