Contrato de arrendamiento residencial — Florida

Qué exige la ley de Florida en un contrato de arrendamiento (también llamado contrato de renta o de alquiler): tope del depósito, plazo para devolverlo y preaviso para terminar un arrendamiento mes a mes, cada cifra citada a su ley. El contrato en sí se completa en un clic.

🇺🇸 Ver esta página en inglés (con las divulgaciones obligatorias y la guía completa del estado).

El documento generado está en español

Antes de usarlo, verifique con la otra parte (y con cualquier agencia, tribunal o programa que lo reciba) si aceptan documentos en español: muchas oficinas piden el documento en inglés o una traducción. Si lo necesita en inglés, use la versión en inglés de este mismo formulario.

Lo que exige la ley de Florida · dato de 2026

Depósito de garantía máximo: Sin límite legal
Plazo para devolver el depósito: 30 días después de la mudanza
Aviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 díasFla. Stat. §83.57(3)

Fuente: Fla. Stat. §83.49 · verificar ↗. Las leyes cambian — confirme la regla vigente antes de apoyarse en ella. Florida además exige divulgaciones obligatorias en el contrato (2); están detalladas, con su cita legal, en la página en inglés.

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Preguntas frecuentes

¿Este contrato de arrendamiento sirve en Florida?

Un contrato de arrendamiento por escrito que identifica con claridad a las partes, la propiedad, el plazo y la renta es, en general, exigible en Florida cuando ambas partes lo firman. Esta plantilla cubre esos elementos esenciales. Florida, como todos los estados, tiene reglas de arrendador-inquilino (depósitos, ingreso a la vivienda, avisos) que prevalecen sobre cualquier cláusula contraria — revise las reglas de su estado y, en situaciones complejas, consulte a un abogado.

¿Cuánto puede cobrar de depósito un arrendador en Florida?

Florida no fija por ley un tope al depósito de garantía, así que el monto se negocia — pero debe devolverse dentro de los 30 días posteriores a la mudanza (dato de 2026). Fuente: Fla. Stat. §83.49.

¿Hay que notarizar el contrato de arrendamiento?

La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial no necesitan notarización para ser válidos: lo que importa son las firmas del arrendador y de cada inquilino. Los contratos largos (a menudo, de más de un año) pueden tener formalidades adicionales en algunos estados — revise las reglas de Florida si su plazo es largo.

¿Otro estado? Ver contratos de arrendamiento por estado → · Otros documentos en español: contrato de compraventa, poder notarial.

Otras reglas de Florida que el contrato tiene que respetar

Más allá del depósito, la ley de Florida fija reglas que se aplican diga lo que diga el contrato.

Ingreso del arrendador. Florida exige avisar con al menos 24 horas de anticipación antes de entrar, salvo emergencia. — Fla. Stat. § 83.53(2) ↗
Habitabilidad. La ley de Florida incorpora una garantía de habitabilidad a todo contrato de arrendamiento residencial; una cláusula que la renuncie no es exigible. — Fla. Stat. § 83.51(1) ↗

Cada punto linkea a la fuente de Florida de la que salió. Las reglas cambian: confirmá antes de apoyarte en ellas.

Cómo se compara Florida

Calculado sobre nuestro dataset de las 51 jurisdicciones (al 2026). Fuente para Florida: Fla. Stat. §83.49 ↗.

Florida es una de las 22 de 51 jurisdicciones que no fijan por ley un tope al depósito (29 fijan por ley un tope al depósito).

Plazo para devolver el depósito

Plazo para devolver el depósito: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 26 estados.

Plazo para devolver el depósito en los estados vecinos — Alabama (60 días), Georgia (30 días).

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 39 estados.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes en los estados vecinos — Alabama (30 días), Georgia (30 días). Todos los estados vecinos con regla coinciden con Florida.

Lo demás que exige Florida

Las cifras de abajo son de Florida, no promedios nacionales: cada una es el valor que verificamos para este estado, con la ley de la que sale. Siga una fila para ver la página completa de Florida de ese documento.

Preaviso por renta impaga · al 2026: 3 días para pagar o desalojar Fla. Stat. § 83.56; § 83.57 ↗
Preaviso para subsanar un incumplimiento · al 2026: 7 días Fla. Stat. § 83.56; § 83.57 ↗
Límite de small claims · al 2026: $8,000 Fla. Small Claims Rule 7.010; Fla. Stat. §34.041 ↗
Dónde se presenta · al 2026: Small Claims (county court, proceeding under the Florida Small Claims Rules) · tasa Graduated: about $55 (under $100) / $80 ($100-$500) / $175 ($500-$2,500) / $300 ($2,500-$8,000) - statutory base $50/$75/$170/$295 under Fla. Stat. §34.041 plus clerk service charges (amounts from the Miami-Dade Clerk schedule; other counties are similar) Fla. Small Claims Rule 7.010; Fla. Stat. §34.041 ↗
Cargo por solicitud de alquiler · al July 2026: Sin límite legal Florida Senate ↗
Notarización del contrato de compraventa · al 2026: No obligatoria Florida FLHSMV (Form HSMV 82050) ↗
Firma del poder notarial · al 2026: Notarización: required · 2 testigos Fla. Stat. §709.2105 ↗
Acuerdo operativo de LLC · al 2026: No lo exige la ley, pero prevalece sobre las reglas supletorias Fla. Stat. § 605.0102(45) ↗
Registro de la escritura · al 2026: Clerk of the Circuit Court (ex officio county recorder, Fla. Stat. § 28.222); in some counties styled Clerk of the Circuit Court and Comptroller · 2 testigos Fla. Stat. § 689.01 ↗