Contrato de arrendamiento residencial — District of Columbia
Qué exige la ley de District of Columbia en un contrato de arrendamiento (también llamado contrato de renta o de alquiler): tope del depósito, plazo para devolverlo y preaviso para terminar un arrendamiento mes a mes, cada cifra citada a su ley. El contrato en sí se completa en un clic.
🇺🇸 Ver esta página en inglés (con las divulgaciones obligatorias y la guía completa del estado).
El documento generado está en español
Antes de usarlo, verifique con la otra parte (y con cualquier agencia, tribunal o programa que lo reciba) si aceptan documentos en español: muchas oficinas piden el documento en inglés o una traducción. Si lo necesita en inglés, use la versión en inglés de este mismo formulario.
Lo que exige la ley de District of Columbia · dato de 2026
- Depósito de garantía máximo
- Con límite legal (1 month's rent)
- Plazo para devolver el depósito
- 45 días después de la mudanza
- Aviso para terminar un alquiler mes a mes
- 30 días
Fuente: D.C. Code §42-3502.17; 14 DCMR 308-311 · verificar ↗. Las leyes cambian — confirme la regla vigente antes de apoyarse en ella.
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Preguntas frecuentes
¿Este contrato de arrendamiento sirve en District of Columbia?
Un contrato de arrendamiento por escrito que identifica con claridad a las partes, la propiedad, el plazo y la renta es, en general, exigible en District of Columbia cuando ambas partes lo firman. Esta plantilla cubre esos elementos esenciales. District of Columbia, como todos los estados, tiene reglas de arrendador-inquilino (depósitos, ingreso a la vivienda, avisos) que prevalecen sobre cualquier cláusula contraria — revise las reglas de su estado y, en situaciones complejas, consulte a un abogado.
¿Cuánto puede cobrar de depósito un arrendador en District of Columbia?
En District of Columbia, el depósito de garantía tiene un tope legal (1 month's rent) y debe devolverse dentro de los 45 días posteriores a la mudanza (dato de 2026). Fuente: D.C. Code §42-3502.17; 14 DCMR 308-311. Confirme la regla vigente antes de firmar.
¿Hay que notarizar el contrato de arrendamiento?
La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial no necesitan notarización para ser válidos: lo que importa son las firmas del arrendador y de cada inquilino. Los contratos largos (a menudo, de más de un año) pueden tener formalidades adicionales en algunos estados — revise las reglas de District of Columbia si su plazo es largo.
¿Otro estado? Ver contratos de arrendamiento por estado → · Otros documentos en español: contrato de compraventa, poder notarial.
Otras reglas de District of Columbia que el contrato tiene que respetar
Más allá del depósito, la ley de District of Columbia fija reglas que se aplican diga lo que diga el contrato.
- Ingreso del arrendador. District of Columbia exige avisar con al menos 48 horas de anticipación antes de entrar, salvo emergencia. — D.C. Code § 42-3505.51 (as amended by D.C. Law 21-210, eff. Feb. 18, 2017) ↗
- Habitabilidad. La ley de District of Columbia incorpora una garantía de habitabilidad a todo contrato de arrendamiento residencial; una cláusula que la renuncie no es exigible. — 14 DCMR § 301, Title 14 Housing, Ch. 3 Landlord and Tenant (eff. 10/10/2025 per dcregs) ↗
Cada punto linkea a la fuente de District of Columbia de la que salió. Las reglas cambian: confirmá antes de apoyarte en ellas.
Cómo se compara District of Columbia
Calculado sobre nuestro dataset de las 51 jurisdicciones (al 2026). Fuente para District of Columbia: D.C. Code §42-3502.17; 14 DCMR 308-311 ↗.
- District of Columbia es una de las 29 de 51 jurisdicciones que fijan por ley un tope al depósito (22 no fijan por ley un tope al depósito).
- Plazo para devolver el depósito
Plazo para devolver el depósito: 45 días — por encima de la mediana nacional de 30 días entre los 51 estados que fijan una regla por ley.
Es la cifra más común del país — la comparten otros 6 estados.
Plazo para devolver el depósito en los estados vecinos — Maryland (45 días), Virginia (45 días). Todos los estados vecinos con regla coinciden con District of Columbia.
- Preaviso para terminar un alquiler mes a mes
Preaviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días, exactamente la mediana nacional.
Es la cifra más común del país — la comparten otros 39 estados.
Preaviso para terminar un alquiler mes a mes en los estados vecinos — Maryland (30 días), Virginia (30 días). Todos los estados vecinos con regla coinciden con District of Columbia.
Lo demás que exige District of Columbia
Las cifras de abajo son de District of Columbia, no promedios nacionales: cada una es el valor que verificamos para este estado, con la ley de la que sale. Siga una fila para ver la página completa de District of Columbia de ese documento.
- Preaviso por renta impaga · al 2026
- 10 días para pagar o desalojar D.C. Code § 42-3505.01(a-1) (RENTAL Act, D.C. Law 26-80, eff. 12/31/2025); § 42-3202 ↗
- Preaviso para subsanar un incumplimiento · al 2026
- 30 días D.C. Code § 42-3505.01(a-1) (RENTAL Act, D.C. Law 26-80, eff. 12/31/2025); § 42-3202 ↗
- Límite de small claims · al 2026
- $10,000 D.C. Code §11-1321 ↗
- Dónde se presenta · al 2026
- Small Claims and Conciliation Branch, Civil Division, Superior Court of the District of Columbia · tasa $5 (claims up to $500) / $10 ($500.01-$2,500) / $45 ($2,500.01-$10,000), plus service costs D.C. Code §11-1321 ↗
- Cargo por solicitud de alquiler · al July 2026
- Tope de $54 in 2026 (CPI-adjusted $50 base) D.C. Council Code ↗
- Notarización del contrato de compraventa · al 2026
- No obligatoria DC DMV / DMV.ORG ↗
- Firma del poder notarial · al 2026
- Notarización: required D.C. Code §21-2601.05 (form §21-2603.01) ↗
- Acuerdo operativo de LLC · al 2026
- No lo exige la ley, pero prevalece sobre las reglas supletorias D.C. Code § 29-801.02(10) ↗
- Registro de la escritura · al 2026
- Recorder of Deeds (DC Office of Recorder of Deeds — single district-wide office) · sin testigos D.C. Code § 42-401 ↗
Contrato de arrendamiento en otros estados
Más documentos legales de District of Columbia
- Contrato de compraventa de District of Columbia
- Eviction Notice de District of Columbia(en inglés)
- Poder notarial de District of Columbia
- Rental Application de District of Columbia(en inglés)
- Small Claims Guide de District of Columbia(en inglés)
- Demand Letter de District of Columbia(en inglés)
- Security Deposit Demand Letter de District of Columbia(en inglés)
- Quitclaim Deed de District of Columbia(en inglés)
- LLC Operating Agreement de District of Columbia(en inglés)