Contrato de arrendamiento residencial — Colorado
Qué exige la ley de Colorado en un contrato de arrendamiento (también llamado contrato de renta o de alquiler): tope del depósito, plazo para devolverlo y preaviso para terminar un arrendamiento mes a mes, cada cifra citada a su ley. El contrato en sí se completa en un clic.
🇺🇸 Ver esta página en inglés (con las divulgaciones obligatorias y la guía completa del estado).
El documento generado está en español
Antes de usarlo, verifique con la otra parte (y con cualquier agencia, tribunal o programa que lo reciba) si aceptan documentos en español: muchas oficinas piden el documento en inglés o una traducción. Si lo necesita en inglés, use la versión en inglés de este mismo formulario.
Lo que exige la ley de Colorado · dato de 2026
- Depósito de garantía máximo
- Con límite legal (2 months' rent)
- Plazo para devolver el depósito
- 30 días después de la mudanza
- Aviso para terminar un alquiler mes a mes
- 21 días
Fuente: C.R.S. §38-12-102.5 · verificar ↗. Las leyes cambian — confirme la regla vigente antes de apoyarse en ella.
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Preguntas frecuentes
¿Este contrato de arrendamiento sirve en Colorado?
Un contrato de arrendamiento por escrito que identifica con claridad a las partes, la propiedad, el plazo y la renta es, en general, exigible en Colorado cuando ambas partes lo firman. Esta plantilla cubre esos elementos esenciales. Colorado, como todos los estados, tiene reglas de arrendador-inquilino (depósitos, ingreso a la vivienda, avisos) que prevalecen sobre cualquier cláusula contraria — revise las reglas de su estado y, en situaciones complejas, consulte a un abogado.
¿Cuánto puede cobrar de depósito un arrendador en Colorado?
En Colorado, el depósito de garantía tiene un tope legal (2 months' rent) y debe devolverse dentro de los 30 días posteriores a la mudanza (dato de 2026). Fuente: C.R.S. §38-12-102.5. Confirme la regla vigente antes de firmar.
¿Hay que notarizar el contrato de arrendamiento?
La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial no necesitan notarización para ser válidos: lo que importa son las firmas del arrendador y de cada inquilino. Los contratos largos (a menudo, de más de un año) pueden tener formalidades adicionales en algunos estados — revise las reglas de Colorado si su plazo es largo.
¿Otro estado? Ver contratos de arrendamiento por estado → · Otros documentos en español: contrato de compraventa, poder notarial.
Otras reglas de Colorado que el contrato tiene que respetar
Más allá del depósito, la ley de Colorado fija reglas que se aplican diga lo que diga el contrato.
- Habitabilidad. La ley de Colorado incorpora una garantía de habitabilidad a todo contrato de arrendamiento residencial; una cláusula que la renuncie no es exigible. — C.R.S. § 38-12-503(1) (current as of Jan. 1, 2025) ↗
Cada punto linkea a la fuente de Colorado de la que salió. Las reglas cambian: confirmá antes de apoyarte en ellas.
Cómo se compara Colorado
Calculado sobre nuestro dataset de las 51 jurisdicciones (al 2026). Fuente para Colorado: C.R.S. §38-12-102.5 ↗.
- Colorado es una de las 29 de 51 jurisdicciones que fijan por ley un tope al depósito (22 no fijan por ley un tope al depósito).
- Plazo para devolver el depósito
Plazo para devolver el depósito: 30 días, exactamente la mediana nacional.
Es la cifra más común del país — la comparten otros 26 estados.
Plazo para devolver el depósito en los estados vecinos — Arizona (14 días), Kansas (30 días), Nebraska (14 días), New Mexico (30 días), Oklahoma (45 días), Utah (30 días), Wyoming (30 días).
- Preaviso para terminar un alquiler mes a mes
Preaviso para terminar un alquiler mes a mes: 21 días — por debajo de la mediana nacional de 30 días entre los 49 estados que fijan una regla por ley.
Puesto 44 de 49 estados — más alto significa un preaviso más largo.
Ningún otro estado usa exactamente esta cifra.
Preaviso para terminar un alquiler mes a mes en los estados vecinos — Arizona (30 días), Kansas (30 días), Nebraska (30 días), New Mexico (30 días), Oklahoma (30 días), Utah (15 días), Wyoming (sin regla por ley).
Lo demás que exige Colorado
Las cifras de abajo son de Colorado, no promedios nacionales: cada una es el valor que verificamos para este estado, con la ley de la que sale. Siga una fila para ver la página completa de Colorado de ese documento.
- Preaviso por renta impaga · al 2026
- 10 días para pagar o desalojar Colo. Rev. Stat. § 13-40-104; § 13-40-107 ↗
- Preaviso para subsanar un incumplimiento · al 2026
- 10 días Colo. Rev. Stat. § 13-40-104; § 13-40-107 ↗
- Dónde se presenta · al 2026
- Small Claims Court (a division of County Court) · tasa $31 (claims up to $500) / $55 ($500.01-$7,500) per the Colorado Judicial Branch fee schedule (JDF 1) Colo. Rev. Stat. §13-6-403 (limit); §13-6-407 (attorneys) ↗
- Cargo por solicitud de alquiler · al July 2026
- Limitado al costo real de la verificación Colorado General Assembly (HB19-1106) ↗
- Notarización del contrato de compraventa · al 2026
- No obligatoria Colorado DMV (Form DR 2173) ↗
- Firma del poder notarial · al 2026
- Notarización: recommended Colo. Rev. Stat. §15-14-705 (form §15-14-741) ↗
- Acuerdo operativo de LLC · al 2026
- No lo exige la ley, pero prevalece sobre las reglas supletorias Colo. Rev. Stat. § 7-80-102(11)(a) ↗
- Registro de la escritura · al 2026
- County Clerk and Recorder · sin testigos C.R.S. § 38-30-113 ↗
Contrato de arrendamiento en otros estados
Más documentos legales de Colorado
- Contrato de compraventa de Colorado
- Eviction Notice de Colorado(en inglés)
- Poder notarial de Colorado
- Rental Application de Colorado(en inglés)
- Small Claims Guide de Colorado(en inglés)
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- Security Deposit Demand Letter de Colorado(en inglés)
- Quitclaim Deed de Colorado(en inglés)
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