Contrato de arrendamiento residencial — Arkansas

Qué exige la ley de Arkansas en un contrato de arrendamiento (también llamado contrato de renta o de alquiler): tope del depósito, plazo para devolverlo y preaviso para terminar un arrendamiento mes a mes, cada cifra citada a su ley. El contrato en sí se completa en un clic.

🇺🇸 Ver esta página en inglés (con las divulgaciones obligatorias y la guía completa del estado).

El documento generado está en español

Antes de usarlo, verifique con la otra parte (y con cualquier agencia, tribunal o programa que lo reciba) si aceptan documentos en español: muchas oficinas piden el documento en inglés o una traducción. Si lo necesita en inglés, use la versión en inglés de este mismo formulario.

Lo que exige la ley de Arkansas · dato de 2026

Depósito de garantía máximo: Con límite legal (2 months' rent)
Plazo para devolver el depósito: 60 días después de la mudanza
Aviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días

Fuente: Ark. Code §18-16-305 · verificar ↗. Las leyes cambian — confirme la regla vigente antes de apoyarse en ella.

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Preguntas frecuentes

¿Este contrato de arrendamiento sirve en Arkansas?

Un contrato de arrendamiento por escrito que identifica con claridad a las partes, la propiedad, el plazo y la renta es, en general, exigible en Arkansas cuando ambas partes lo firman. Esta plantilla cubre esos elementos esenciales. Arkansas, como todos los estados, tiene reglas de arrendador-inquilino (depósitos, ingreso a la vivienda, avisos) que prevalecen sobre cualquier cláusula contraria — revise las reglas de su estado y, en situaciones complejas, consulte a un abogado.

¿Cuánto puede cobrar de depósito un arrendador en Arkansas?

En Arkansas, el depósito de garantía tiene un tope legal (2 months' rent) y debe devolverse dentro de los 60 días posteriores a la mudanza (dato de 2026). Fuente: Ark. Code §18-16-305. Confirme la regla vigente antes de firmar.

¿Hay que notarizar el contrato de arrendamiento?

La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial no necesitan notarización para ser válidos: lo que importa son las firmas del arrendador y de cada inquilino. Los contratos largos (a menudo, de más de un año) pueden tener formalidades adicionales en algunos estados — revise las reglas de Arkansas si su plazo es largo.

¿Otro estado? Ver contratos de arrendamiento por estado → · Otros documentos en español: contrato de compraventa, poder notarial.

Otras reglas de Arkansas que el contrato tiene que respetar

Más allá del depósito, la ley de Arkansas fija reglas que se aplican diga lo que diga el contrato.

Habitabilidad. La ley de Arkansas incorpora una garantía de habitabilidad a todo contrato de arrendamiento residencial; una cláusula que la renuncie no es exigible. — Ark. Code § 18-17-502(a), as enacted by Act 1052 of 2021 (SB594) ↗

Cada punto linkea a la fuente de Arkansas de la que salió. Las reglas cambian: confirmá antes de apoyarte en ellas.

Cómo se compara Arkansas

Calculado sobre nuestro dataset de las 51 jurisdicciones (al 2026). Fuente para Arkansas: Ark. Code §18-16-305 ↗.

Arkansas es una de las 29 de 51 jurisdicciones que fijan por ley un tope al depósito (22 no fijan por ley un tope al depósito).

Plazo para devolver el depósito

Plazo para devolver el depósito: 60 días — unas 2× la mediana nacional de 30 días entre los 51 estados que fijan una regla por ley.

Puesto 1 de 51 estados (empatado con 2) — más alto significa más tiempo para que el arrendador lo devuelva.

2 estados más usan la misma cifra.

Plazo para devolver el depósito en los estados vecinos — Louisiana (30 días), Mississippi (45 días), Missouri (30 días), Oklahoma (45 días), Tennessee (30 días), Texas (30 días). Los 60 días de Arkansas son el plazo más largo de la región.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 39 estados.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes en los estados vecinos — Louisiana (10 días), Mississippi (30 días), Missouri (30 días), Oklahoma (30 días), Tennessee (30 días), Texas (30 días).

Lo demás que exige Arkansas

Las cifras de abajo son de Arkansas, no promedios nacionales: cada una es el valor que verificamos para este estado, con la ley de la que sale. Siga una fila para ver la página completa de Arkansas de ese documento.

Preaviso por renta impaga · al 2026: 3 días para pagar o desalojar Ark. Code § 18-60-304; § 18-17-701; § 18-17-704 ↗
Preaviso para subsanar un incumplimiento · al 2026: 14 días Ark. Code § 18-60-304; § 18-17-701; § 18-17-704 ↗
Límite de small claims · al 2026: $5,000 Ark. Code Ann. §§16-17-601 to -613 (attorney bar at §16-17-606) ↗
Dónde se presenta · al 2026: Small Claims Division of the District Court · tasa $65 statewide ($50 filing fee + $15 technology fee, Ark. Code Ann. §§16-17-705, 21-6-416); sheriff or certified-mail service costs extra Ark. Code Ann. §§16-17-601 to -613 (attorney bar at §16-17-606) ↗
Cargo por solicitud de alquiler · al July 2026: Sin límite legal Arkansas Code ↗
Notarización del contrato de compraventa · al 2026: No obligatoria Arkansas DFA / DMV.ORG ↗
Firma del poder notarial · al 2026: Notarización: recommended Ark. Code §28-68-105 (form §28-68-301) ↗
Acuerdo operativo de LLC · al 2026: No lo exige la ley, pero prevalece sobre las reglas supletorias Ark. Code Ann. § 4-38-102(13) ↗
Registro de la escritura · al 2026: County Recorder — the Circuit Clerk serves ex officio as recorder in most counties (county clerk in a few) · sin testigos Ark. Code Ann. § 18-12-104 ↗