Contrato de arrendamiento residencial — Arizona

Qué exige la ley de Arizona en un contrato de arrendamiento (también llamado contrato de renta o de alquiler): tope del depósito, plazo para devolverlo y preaviso para terminar un arrendamiento mes a mes, cada cifra citada a su ley. El contrato en sí se completa en un clic.

🇺🇸 Ver esta página en inglés (con las divulgaciones obligatorias y la guía completa del estado).

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Antes de usarlo, verifique con la otra parte (y con cualquier agencia, tribunal o programa que lo reciba) si aceptan documentos en español: muchas oficinas piden el documento en inglés o una traducción. Si lo necesita en inglés, use la versión en inglés de este mismo formulario.

Lo que exige la ley de Arizona · dato de 2026

Depósito de garantía máximo: Con límite legal (1.5 months' rent)
Plazo para devolver el depósito: 14 días después de la mudanza
Aviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días

Fuente: Ariz. Rev. Stat. §33-1321 · verificar ↗. Las leyes cambian — confirme la regla vigente antes de apoyarse en ella.

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Preguntas frecuentes

¿Este contrato de arrendamiento sirve en Arizona?

Un contrato de arrendamiento por escrito que identifica con claridad a las partes, la propiedad, el plazo y la renta es, en general, exigible en Arizona cuando ambas partes lo firman. Esta plantilla cubre esos elementos esenciales. Arizona, como todos los estados, tiene reglas de arrendador-inquilino (depósitos, ingreso a la vivienda, avisos) que prevalecen sobre cualquier cláusula contraria — revise las reglas de su estado y, en situaciones complejas, consulte a un abogado.

¿Cuánto puede cobrar de depósito un arrendador en Arizona?

En Arizona, el depósito de garantía tiene un tope legal (1.5 months' rent) y debe devolverse dentro de los 14 días posteriores a la mudanza (dato de 2026). Fuente: Ariz. Rev. Stat. §33-1321. Confirme la regla vigente antes de firmar.

¿Hay que notarizar el contrato de arrendamiento?

La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial no necesitan notarización para ser válidos: lo que importa son las firmas del arrendador y de cada inquilino. Los contratos largos (a menudo, de más de un año) pueden tener formalidades adicionales en algunos estados — revise las reglas de Arizona si su plazo es largo.

¿Otro estado? Ver contratos de arrendamiento por estado → · Otros documentos en español: contrato de compraventa, poder notarial.

Otras reglas de Arizona que el contrato tiene que respetar

Más allá del depósito, la ley de Arizona fija reglas que se aplican diga lo que diga el contrato.

Ingreso del arrendador. Arizona exige avisar con al menos 48 horas de anticipación antes de entrar, salvo emergencia. — A.R.S. § 33-1343(D) ↗
Habitabilidad. La ley de Arizona incorpora una garantía de habitabilidad a todo contrato de arrendamiento residencial; una cláusula que la renuncie no es exigible. — A.R.S. § 33-1324 (Landlord to maintain fit premises) ↗

Cada punto linkea a la fuente de Arizona de la que salió. Las reglas cambian: confirmá antes de apoyarte en ellas.

Cómo se compara Arizona

Calculado sobre nuestro dataset de las 51 jurisdicciones (al 2026). Fuente para Arizona: Ariz. Rev. Stat. §33-1321 ↗.

Arizona es una de las 29 de 51 jurisdicciones que fijan por ley un tope al depósito (22 no fijan por ley un tope al depósito).

Plazo para devolver el depósito

Plazo para devolver el depósito: 14 días — bastante por debajo de la mediana nacional de 30 días entre los 51 estados que fijan una regla por ley.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 6 estados.

Plazo para devolver el depósito en los estados vecinos — California (21 días), Colorado (30 días), Nevada (30 días), New Mexico (30 días), Utah (30 días). Los 14 días de Arizona son el plazo más corto de la región.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 39 estados.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes en los estados vecinos — California (30 días), Colorado (21 días), Nevada (30 días), New Mexico (30 días), Utah (15 días).

Lo demás que exige Arizona

Las cifras de abajo son de Arizona, no promedios nacionales: cada una es el valor que verificamos para este estado, con la ley de la que sale. Siga una fila para ver la página completa de Arizona de ese documento.

Preaviso por renta impaga · al 2026: 5 días para pagar o desalojar Ariz. Rev. Stat. § 33-1368; § 33-1375 ↗
Preaviso para subsanar un incumplimiento · al 2026: 10 días Ariz. Rev. Stat. § 33-1368; § 33-1375 ↗
Límite de small claims · al 2026: $5,000 Ariz. Rev. Stat. §22-503 (limit); §22-512 (attorneys) ↗
Dónde se presenta · al 2026: Small Claims Division of the Justice Court · tasa Varies by county justice court, roughly $35-$75 for the plaintiff (e.g. Maricopa County justice courts around $39-$73); certified-mail service through the court costs extra Ariz. Rev. Stat. §22-503 (limit); §22-512 (attorneys) ↗
Cargo por solicitud de alquiler · al July 2026: Sin límite legal Arizona Legislature ↗
Notarización del contrato de compraventa · al 2026: No obligatoria Arizona MVD (Form 48-2004) ↗
Firma del poder notarial · al 2026: Notarización: required · 1 testigo Ariz. Rev. Stat. §14-5501 ↗
Acuerdo operativo de LLC · al 2026: No lo exige la ley, pero prevalece sobre las reglas supletorias Ariz. Rev. Stat. § 29-3102(17) ↗
Registro de la escritura · al 2026: County Recorder · sin testigos A.R.S. § 33-401 ↗