Contrato de arrendamiento residencial — Indiana

Qué exige la ley de Indiana en un contrato de arrendamiento (también llamado contrato de renta o de alquiler): tope del depósito, plazo para devolverlo y preaviso para terminar un arrendamiento mes a mes, cada cifra citada a su ley. El contrato en sí se completa en un clic.

🇺🇸 Ver esta página en inglés (con las divulgaciones obligatorias y la guía completa del estado).

El documento generado está en español

Antes de usarlo, verifique con la otra parte (y con cualquier agencia, tribunal o programa que lo reciba) si aceptan documentos en español: muchas oficinas piden el documento en inglés o una traducción. Si lo necesita en inglés, use la versión en inglés de este mismo formulario.

Lo que exige la ley de Indiana · dato de 2026

Depósito de garantía máximo: Sin límite legal
Plazo para devolver el depósito: 45 días después de la mudanza
Aviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días

Fuente: Ind. Code §32-31-3-12 · verificar ↗. Las leyes cambian — confirme la regla vigente antes de apoyarse en ella.

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Preguntas frecuentes

¿Este contrato de arrendamiento sirve en Indiana?

Un contrato de arrendamiento por escrito que identifica con claridad a las partes, la propiedad, el plazo y la renta es, en general, exigible en Indiana cuando ambas partes lo firman. Esta plantilla cubre esos elementos esenciales. Indiana, como todos los estados, tiene reglas de arrendador-inquilino (depósitos, ingreso a la vivienda, avisos) que prevalecen sobre cualquier cláusula contraria — revise las reglas de su estado y, en situaciones complejas, consulte a un abogado.

¿Cuánto puede cobrar de depósito un arrendador en Indiana?

Indiana no fija por ley un tope al depósito de garantía, así que el monto se negocia — pero debe devolverse dentro de los 45 días posteriores a la mudanza (dato de 2026). Fuente: Ind. Code §32-31-3-12.

¿Hay que notarizar el contrato de arrendamiento?

La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial no necesitan notarización para ser válidos: lo que importa son las firmas del arrendador y de cada inquilino. Los contratos largos (a menudo, de más de un año) pueden tener formalidades adicionales en algunos estados — revise las reglas de Indiana si su plazo es largo.

¿Otro estado? Ver contratos de arrendamiento por estado → · Otros documentos en español: contrato de compraventa, poder notarial.

Otras reglas de Indiana que el contrato tiene que respetar

Más allá del depósito, la ley de Indiana fija reglas que se aplican diga lo que diga el contrato.

Habitabilidad. La ley de Indiana incorpora una garantía de habitabilidad a todo contrato de arrendamiento residencial; una cláusula que la renuncie no es exigible. — IC 32-31-8-5 (2024) ↗

Cada punto linkea a la fuente de Indiana de la que salió. Las reglas cambian: confirmá antes de apoyarte en ellas.

Cómo se compara Indiana

Calculado sobre nuestro dataset de las 51 jurisdicciones (al 2026). Fuente para Indiana: Ind. Code §32-31-3-12 ↗.

Indiana es una de las 22 de 51 jurisdicciones que no fijan por ley un tope al depósito (29 fijan por ley un tope al depósito).

Plazo para devolver el depósito

Plazo para devolver el depósito: 45 días — por encima de la mediana nacional de 30 días entre los 51 estados que fijan una regla por ley.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 6 estados.

Plazo para devolver el depósito en los estados vecinos — Illinois (45 días), Kentucky (30 días), Michigan (30 días), Ohio (30 días).

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 39 estados.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes en los estados vecinos — Illinois (30 días), Kentucky (30 días), Michigan (30 días), Ohio (30 días). Todos los estados vecinos con regla coinciden con Indiana.

Lo demás que exige Indiana

Las cifras de abajo son de Indiana, no promedios nacionales: cada una es el valor que verificamos para este estado, con la ley de la que sale. Siga una fila para ver la página completa de Indiana de ese documento.

Preaviso por renta impaga · al 2026: 10 días para pagar o desalojar Ind. Code § 32-31-1-6; § 32-31-1-1 ↗
Límite de small claims · al 2026: $10,000 IC 33-29-2-4; IC 33-28-3-4; IC 33-34-3-2 (Marion County); Indiana Small Claims Rules ↗
Dónde se presenta · al 2026: Small claims docket of the Circuit or Superior Court; in Marion County, the Township Small Claims Courts · tasa Roughly $35-$85 depending on county and court; landlord-tenant and multi-defendant service add costs. Confirm with the county clerk. IC 33-29-2-4; IC 33-28-3-4; IC 33-34-3-2 (Marion County); Indiana Small Claims Rules ↗
Cargo por solicitud de alquiler · al July 2026: Sin límite legal Indiana Code ↗
Notarización del contrato de compraventa · al 2026: No obligatoria Indiana BMV (State Form 44237) ↗
Firma del poder notarial · al 2026: Notarización: required Ind. Code §30-5-4-1 ↗
Acuerdo operativo de LLC · al 2026: No lo exige la ley, pero prevalece sobre las reglas supletorias Ind. Code § 23-18-1-16 (definition); Ind. Code § 23-18-4-4 (effect of written provisions) ↗
Registro de la escritura · al 2026: County Recorder · sin testigos Ind. Code §§ 32-21-1-13, 32-21-1-15, 32-21-2-3 ↗