Contrato de arrendamiento residencial — Virginia

Qué exige la ley de Virginia en un contrato de arrendamiento (también llamado contrato de renta o de alquiler): tope del depósito, plazo para devolverlo y preaviso para terminar un arrendamiento mes a mes, cada cifra citada a su ley. El contrato en sí se completa en un clic.

🇺🇸 Ver esta página en inglés (con las divulgaciones obligatorias y la guía completa del estado).

El documento generado está en español

Antes de usarlo, verifique con la otra parte (y con cualquier agencia, tribunal o programa que lo reciba) si aceptan documentos en español: muchas oficinas piden el documento en inglés o una traducción. Si lo necesita en inglés, use la versión en inglés de este mismo formulario.

Lo que exige la ley de Virginia · dato de 2026

Depósito de garantía máximo: Con límite legal (2 months' rent)
Plazo para devolver el depósito: 45 días después de la mudanza
Aviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días

Fuente: Va. Code §55.1-1226 · verificar ↗. Las leyes cambian — confirme la regla vigente antes de apoyarse en ella. Virginia además exige divulgaciones obligatorias en el contrato (5); están detalladas, con su cita legal, en la página en inglés.

Need the document itself?

Fill in a contrato de arrendamiento de Virginia and download a print-ready PDF — free, no signup, and it runs entirely in your browser.

Open the generator →

El generador abre con Virginia ya seleccionado.

Preguntas frecuentes

¿Este contrato de arrendamiento sirve en Virginia?

Un contrato de arrendamiento por escrito que identifica con claridad a las partes, la propiedad, el plazo y la renta es, en general, exigible en Virginia cuando ambas partes lo firman. Esta plantilla cubre esos elementos esenciales. Virginia, como todos los estados, tiene reglas de arrendador-inquilino (depósitos, ingreso a la vivienda, avisos) que prevalecen sobre cualquier cláusula contraria — revise las reglas de su estado y, en situaciones complejas, consulte a un abogado.

¿Cuánto puede cobrar de depósito un arrendador en Virginia?

En Virginia, el depósito de garantía tiene un tope legal (2 months' rent) y debe devolverse dentro de los 45 días posteriores a la mudanza (dato de 2026). Fuente: Va. Code §55.1-1226. Confirme la regla vigente antes de firmar.

¿Hay que notarizar el contrato de arrendamiento?

La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial no necesitan notarización para ser válidos: lo que importa son las firmas del arrendador y de cada inquilino. Los contratos largos (a menudo, de más de un año) pueden tener formalidades adicionales en algunos estados — revise las reglas de Virginia si su plazo es largo.

¿Otro estado? Ver contratos de arrendamiento por estado → · Otros documentos en español: contrato de compraventa, poder notarial.

Otras reglas de Virginia que el contrato tiene que respetar

Más allá del depósito, la ley de Virginia fija reglas que se aplican diga lo que diga el contrato.

Ingreso del arrendador. Virginia exige avisar con al menos 72 horas de anticipación antes de entrar, salvo emergencia. — Va. Code § 55.1-1229(A) (amended through 2024, c. 46) ↗
Habitabilidad. La ley de Virginia incorpora una garantía de habitabilidad a todo contrato de arrendamiento residencial; una cláusula que la renuncie no es exigible. — Va. Code § 55.1-1220(A) (amended through 2019, c. 712) ↗

Cada punto linkea a la fuente de Virginia de la que salió. Las reglas cambian: confirmá antes de apoyarte en ellas.

Cómo se compara Virginia

Calculado sobre nuestro dataset de las 51 jurisdicciones (al 2026). Fuente para Virginia: Va. Code §55.1-1226 ↗.

Virginia es una de las 29 de 51 jurisdicciones que fijan por ley un tope al depósito (22 no fijan por ley un tope al depósito).

Plazo para devolver el depósito

Plazo para devolver el depósito: 45 días — por encima de la mediana nacional de 30 días entre los 51 estados que fijan una regla por ley.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 6 estados.

Plazo para devolver el depósito en los estados vecinos — District of Columbia (45 días), Kentucky (30 días), Maryland (45 días), North Carolina (30 días), Tennessee (30 días), West Virginia (60 días).

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 39 estados.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes en los estados vecinos — District of Columbia (30 días), Kentucky (30 días), Maryland (30 días), North Carolina (7 días), Tennessee (30 días), West Virginia (30 días).

Lo demás que exige Virginia

Las cifras de abajo son de Virginia, no promedios nacionales: cada una es el valor que verificamos para este estado, con la ley de la que sale. Siga una fila para ver la página completa de Virginia de ese documento.

Preaviso por renta impaga · al 2026: 14 días para pagar o desalojar Va. Code § 55.1-1245 (as amended eff. 7/1/2026); § 55.1-1253 ↗
Preaviso para subsanar un incumplimiento · al 2026: 21 días Va. Code § 55.1-1245 (as amended eff. 7/1/2026); § 55.1-1253 ↗
Límite de small claims · al 2026: $5,000 Va. Code § 16.1-122.1 et seq. ↗
Dónde se presenta · al 2026: Small Claims Division of the General District Court · tasa Approximately $50-$75 total depending on locality, number of defendants, and service method (e.g., Prince William County GDC: $50 filing without sheriff service, $62 with service on one defendant); exact amount via the vacourts.gov GDC civil fee calculator. Va. Code § 16.1-122.1 et seq. ↗
Cargo por solicitud de alquiler · al July 2026: Tope de $50 ($32 in HUD/public housing) Virginia Law ↗
Notarización del contrato de compraventa · al 2026: No obligatoria Virginia DMV (Form SUT-1, price certification) ↗
Firma del poder notarial · al 2026: Notarización: recommended Va. Code §64.2-1603 ↗
Acuerdo operativo de LLC · al 2026: No lo exige la ley, pero prevalece sobre las reglas supletorias Va. Code Ann. § 13.1-1023 ↗
Registro de la escritura · al 2026: Clerk of the Circuit Court of the county or city where the land lies (Va. Code § 55.1-600) · sin testigos Va. Code §§ 55.1-600, 55.1-612 ↗