Contrato de arrendamiento residencial — Texas

Qué exige la ley de Texas en un contrato de arrendamiento (también llamado contrato de renta o de alquiler): tope del depósito, plazo para devolverlo y preaviso para terminar un arrendamiento mes a mes, cada cifra citada a su ley. El contrato en sí se completa en un clic.

🇺🇸 Ver esta página en inglés (con las divulgaciones obligatorias y la guía completa del estado).

El documento generado está en español

Antes de usarlo, verifique con la otra parte (y con cualquier agencia, tribunal o programa que lo reciba) si aceptan documentos en español: muchas oficinas piden el documento en inglés o una traducción. Si lo necesita en inglés, use la versión en inglés de este mismo formulario.

Lo que exige la ley de Texas · dato de 2026

Depósito de garantía máximo: Sin límite legal
Plazo para devolver el depósito: 30 días después de la mudanza
Aviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días

Fuente: Tex. Prop. Code §92.103 · verificar ↗. Las leyes cambian — confirme la regla vigente antes de apoyarse en ella. Texas además exige divulgaciones obligatorias en el contrato (6); están detalladas, con su cita legal, en la página en inglés.

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Preguntas frecuentes

¿Este contrato de arrendamiento sirve en Texas?

Un contrato de arrendamiento por escrito que identifica con claridad a las partes, la propiedad, el plazo y la renta es, en general, exigible en Texas cuando ambas partes lo firman. Esta plantilla cubre esos elementos esenciales. Texas, como todos los estados, tiene reglas de arrendador-inquilino (depósitos, ingreso a la vivienda, avisos) que prevalecen sobre cualquier cláusula contraria — revise las reglas de su estado y, en situaciones complejas, consulte a un abogado.

¿Cuánto puede cobrar de depósito un arrendador en Texas?

Texas no fija por ley un tope al depósito de garantía, así que el monto se negocia — pero debe devolverse dentro de los 30 días posteriores a la mudanza (dato de 2026). Fuente: Tex. Prop. Code §92.103.

¿Hay que notarizar el contrato de arrendamiento?

La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial no necesitan notarización para ser válidos: lo que importa son las firmas del arrendador y de cada inquilino. Los contratos largos (a menudo, de más de un año) pueden tener formalidades adicionales en algunos estados — revise las reglas de Texas si su plazo es largo.

¿Otro estado? Ver contratos de arrendamiento por estado → · Otros documentos en español: contrato de compraventa, poder notarial.

Otras reglas de Texas que el contrato tiene que respetar

Más allá del depósito, la ley de Texas fija reglas que se aplican diga lo que diga el contrato.

Habitabilidad. La ley de Texas incorpora una garantía de habitabilidad a todo contrato de arrendamiento residencial; una cláusula que la renuncie no es exigible. — Tex. Prop. Code § 92.052 (Acts 2007, eff. Sept. 1, 2007) ↗

Cada punto linkea a la fuente de Texas de la que salió. Las reglas cambian: confirmá antes de apoyarte en ellas.

Cómo se compara Texas

Calculado sobre nuestro dataset de las 51 jurisdicciones (al 2026). Fuente para Texas: Tex. Prop. Code §92.103 ↗.

Texas es una de las 22 de 51 jurisdicciones que no fijan por ley un tope al depósito (29 fijan por ley un tope al depósito).

Plazo para devolver el depósito

Plazo para devolver el depósito: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 26 estados.

Plazo para devolver el depósito en los estados vecinos — Arkansas (60 días), Louisiana (30 días), New Mexico (30 días), Oklahoma (45 días).

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 39 estados.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes en los estados vecinos — Arkansas (30 días), Louisiana (10 días), New Mexico (30 días), Oklahoma (30 días).

Lo demás que exige Texas

Las cifras de abajo son de Texas, no promedios nacionales: cada una es el valor que verificamos para este estado, con la ley de la que sale. Siga una fila para ver la página completa de Texas de ese documento.

Preaviso por renta impaga · al 2026: 3 días para pagar o desalojar Tex. Prop. Code § 24.005; § 91.001 ↗
Límite de small claims · al 2026: $20,000 Tex. Gov't Code § 27.031; Tex. R. Civ. P. 500-507 ↗
Dónde se presenta · al 2026: Justice Court (Justice of the Peace Court) · tasa Set per county: $54 base filing fee under Tex. Loc. Gov't Code §118.121, plus service of citation (typically ~$75-$85 per defendant, set locally), so total upfront cost is commonly $130-$160. Confirm with the county's JP precinct clerk. Tex. Gov't Code § 27.031; Tex. R. Civ. P. 500-507 ↗
Cargo por solicitud de alquiler · al July 2026: Sin límite legal Texas Statutes ↗
Notarización del contrato de compraventa · al 2026: No obligatoria Texas DMV / DMV.ORG ↗
Firma del poder notarial · al 2026: Notarización: required Tex. Est. Code §751.0021 (form §752.051) ↗
Acuerdo operativo de LLC · al 2026: No lo exige la ley, pero prevalece sobre las reglas supletorias Tex. Bus. Orgs. Code §§ 101.001(1), 101.052 ↗
Registro de la escritura · al 2026: County Clerk (Tex. Prop. Code § 12.001(b)(2); recording in the county where the land lies) · sin testigos Tex. Prop. Code § 12.001; § 5.021 (conveyance must be in writing, subscribed and delivered); § 13.006 (quitclaim/BFP rule) ↗