Contrato de arrendamiento residencial — South Dakota

Qué exige la ley de South Dakota en un contrato de arrendamiento (también llamado contrato de renta o de alquiler): tope del depósito, plazo para devolverlo y preaviso para terminar un arrendamiento mes a mes, cada cifra citada a su ley. El contrato en sí se completa en un clic.

🇺🇸 Ver esta página en inglés (con las divulgaciones obligatorias y la guía completa del estado).

El documento generado está en español

Antes de usarlo, verifique con la otra parte (y con cualquier agencia, tribunal o programa que lo reciba) si aceptan documentos en español: muchas oficinas piden el documento en inglés o una traducción. Si lo necesita en inglés, use la versión en inglés de este mismo formulario.

Lo que exige la ley de South Dakota · dato de 2026

Depósito de garantía máximo: Con límite legal (1 month's rent)
Plazo para devolver el depósito: 14 días después de la mudanza
Aviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días

Fuente: S.D. Codified Laws §43-32-6.1 & §43-32-24 · verificar ↗. Las leyes cambian — confirme la regla vigente antes de apoyarse en ella.

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Preguntas frecuentes

¿Este contrato de arrendamiento sirve en South Dakota?

Un contrato de arrendamiento por escrito que identifica con claridad a las partes, la propiedad, el plazo y la renta es, en general, exigible en South Dakota cuando ambas partes lo firman. Esta plantilla cubre esos elementos esenciales. South Dakota, como todos los estados, tiene reglas de arrendador-inquilino (depósitos, ingreso a la vivienda, avisos) que prevalecen sobre cualquier cláusula contraria — revise las reglas de su estado y, en situaciones complejas, consulte a un abogado.

¿Cuánto puede cobrar de depósito un arrendador en South Dakota?

En South Dakota, el depósito de garantía tiene un tope legal (1 month's rent) y debe devolverse dentro de los 14 días posteriores a la mudanza (dato de 2026). Fuente: S.D. Codified Laws §43-32-6.1 & §43-32-24. Confirme la regla vigente antes de firmar.

¿Hay que notarizar el contrato de arrendamiento?

La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial no necesitan notarización para ser válidos: lo que importa son las firmas del arrendador y de cada inquilino. Los contratos largos (a menudo, de más de un año) pueden tener formalidades adicionales en algunos estados — revise las reglas de South Dakota si su plazo es largo.

¿Otro estado? Ver contratos de arrendamiento por estado → · Otros documentos en español: contrato de compraventa, poder notarial.

Otras reglas de South Dakota que el contrato tiene que respetar

Más allá del depósito, la ley de South Dakota fija reglas que se aplican diga lo que diga el contrato.

Ingreso del arrendador. South Dakota exige avisar con al menos 24 horas de anticipación antes de entrar, salvo emergencia. — SDCL § 43-32-32 (SL 2014, ch 191) ↗
Habitabilidad. La ley de South Dakota incorpora una garantía de habitabilidad a todo contrato de arrendamiento residencial; una cláusula que la renuncie no es exigible. — SDCL § 43-32-8 (SL 1976, ch 267) ↗

Cada punto linkea a la fuente de South Dakota de la que salió. Las reglas cambian: confirmá antes de apoyarte en ellas.

Cómo se compara South Dakota

Calculado sobre nuestro dataset de las 51 jurisdicciones (al 2026). Fuente para South Dakota: S.D. Codified Laws §43-32-6.1 & §43-32-24 ↗.

South Dakota es una de las 29 de 51 jurisdicciones que fijan por ley un tope al depósito (22 no fijan por ley un tope al depósito).

Plazo para devolver el depósito

Plazo para devolver el depósito: 14 días — bastante por debajo de la mediana nacional de 30 días entre los 51 estados que fijan una regla por ley.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 6 estados.

Plazo para devolver el depósito en los estados vecinos — Iowa (30 días), Minnesota (21 días), Montana (30 días), Nebraska (14 días), North Dakota (30 días), Wyoming (30 días).

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 39 estados.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes en los estados vecinos — Iowa (30 días), Minnesota (30 días), Montana (30 días), Nebraska (30 días), North Dakota (30 días), Wyoming (sin regla por ley). Todos los estados vecinos con regla coinciden con South Dakota.

Lo demás que exige South Dakota

Las cifras de abajo son de South Dakota, no promedios nacionales: cada una es el valor que verificamos para este estado, con la ley de la que sale. Siga una fila para ver la página completa de South Dakota de ese documento.

Límite de small claims · al 2026: $12,000 SDCL 16-12C-13 (jurisdictional limit); SDCL ch. 15-39 (small claims procedure) ↗
Dónde se presenta · al 2026: Small claims procedure in Magistrate Court / Circuit Court (SD Unified Judicial System) · tasa $24.84 to $42.84 all-in by claim size per the official UJS schedule: up to $100 = $24.84; $100.01-$1,000 = $30.84; $1,000.01-$3,999.99 = $40.84; $4,000-$12,000 = $42.84; add $11.84 per additional defendant (totals include certified-mail service). SDCL 16-12C-13 (jurisdictional limit); SDCL ch. 15-39 (small claims procedure) ↗
Cargo por solicitud de alquiler · al July 2026: Sin límite legal South Dakota Codified Laws ↗
Notarización del contrato de compraventa · al 2026: No obligatoria South Dakota DMV (Form MV-016) ↗
Firma del poder notarial · al 2026: Notarización: required S.D. Codified Laws §59-12-4 (form §59-12-41) ↗
Acuerdo operativo de LLC · al 2026: No lo exige la ley, pero prevalece sobre las reglas supletorias SDCL §§ 47-34A-101(14), 47-34A-103 ↗
Registro de la escritura · al 2026: County Register of Deeds (SDCL 43-28-1 — 'must be recorded by the register of deeds of the county in which the real property... is situated') · sin testigos SDCL 43-25-26 ↗