Contrato de arrendamiento residencial — Oregon

Qué exige la ley de Oregon en un contrato de arrendamiento (también llamado contrato de renta o de alquiler): tope del depósito, plazo para devolverlo y preaviso para terminar un arrendamiento mes a mes, cada cifra citada a su ley. El contrato en sí se completa en un clic.

🇺🇸 Ver esta página en inglés (con las divulgaciones obligatorias y la guía completa del estado).

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Antes de usarlo, verifique con la otra parte (y con cualquier agencia, tribunal o programa que lo reciba) si aceptan documentos en español: muchas oficinas piden el documento en inglés o una traducción. Si lo necesita en inglés, use la versión en inglés de este mismo formulario.

Lo que exige la ley de Oregon · dato de 2026

Depósito de garantía máximo: Sin límite legal
Plazo para devolver el depósito: 31 días después de la mudanza
Aviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días

Fuente: Or. Rev. Stat. §90.300 · verificar ↗. Las leyes cambian — confirme la regla vigente antes de apoyarse en ella.

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Preguntas frecuentes

¿Este contrato de arrendamiento sirve en Oregon?

Un contrato de arrendamiento por escrito que identifica con claridad a las partes, la propiedad, el plazo y la renta es, en general, exigible en Oregon cuando ambas partes lo firman. Esta plantilla cubre esos elementos esenciales. Oregon, como todos los estados, tiene reglas de arrendador-inquilino (depósitos, ingreso a la vivienda, avisos) que prevalecen sobre cualquier cláusula contraria — revise las reglas de su estado y, en situaciones complejas, consulte a un abogado.

¿Cuánto puede cobrar de depósito un arrendador en Oregon?

Oregon no fija por ley un tope al depósito de garantía, así que el monto se negocia — pero debe devolverse dentro de los 31 días posteriores a la mudanza (dato de 2026). Fuente: Or. Rev. Stat. §90.300.

¿Hay que notarizar el contrato de arrendamiento?

La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial no necesitan notarización para ser válidos: lo que importa son las firmas del arrendador y de cada inquilino. Los contratos largos (a menudo, de más de un año) pueden tener formalidades adicionales en algunos estados — revise las reglas de Oregon si su plazo es largo.

¿Otro estado? Ver contratos de arrendamiento por estado → · Otros documentos en español: contrato de compraventa, poder notarial.

Otras reglas de Oregon que el contrato tiene que respetar

Más allá del depósito, la ley de Oregon fija reglas que se aplican diga lo que diga el contrato.

Ingreso del arrendador. Oregon exige avisar con al menos 24 horas de anticipación antes de entrar, salvo emergencia. — ORS 90.322(1)(f) (current as of Jan. 1, 2023) ↗
Habitabilidad. La ley de Oregon incorpora una garantía de habitabilidad a todo contrato de arrendamiento residencial; una cláusula que la renuncie no es exigible. — ORS 90.320(1) (current as of Jan. 1, 2023) ↗

Cada punto linkea a la fuente de Oregon de la que salió. Las reglas cambian: confirmá antes de apoyarte en ellas.

Cómo se compara Oregon

Calculado sobre nuestro dataset de las 51 jurisdicciones (al 2026). Fuente para Oregon: Or. Rev. Stat. §90.300 ↗.

Oregon es una de las 22 de 51 jurisdicciones que no fijan por ley un tope al depósito (29 fijan por ley un tope al depósito).

Plazo para devolver el depósito

Plazo para devolver el depósito: 31 días — por encima de la mediana nacional de 30 días entre los 51 estados que fijan una regla por ley.

Puesto 11 de 51 estados — más alto significa más tiempo para que el arrendador lo devuelva.

Ningún otro estado usa exactamente esta cifra.

Plazo para devolver el depósito en los estados vecinos — California (21 días), Idaho (21 días), Nevada (30 días), Washington (30 días). Los 31 días de Oregon son el plazo más largo de la región.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 39 estados.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes en los estados vecinos — California (30 días), Idaho (30 días), Nevada (30 días), Washington (20 días).

Lo demás que exige Oregon

Las cifras de abajo son de Oregon, no promedios nacionales: cada una es el valor que verificamos para este estado, con la ley de la que sale. Siga una fila para ver la página completa de Oregon de ese documento.

Preaviso por renta impaga · al 2026: 10 días para pagar o desalojar Or. Rev. Stat. § 90.394; § 90.392; § 90.427 ↗
Preaviso para subsanar un incumplimiento · al 2026: 30 días Or. Rev. Stat. § 90.394; § 90.392; § 90.427 ↗
Límite de small claims · al 2026: $10,000 ORS 46.405, 46.415(4) (circuit court); ORS 55.011, 55.090 (justice court) ↗
Dónde se presenta · al 2026: Small Claims Department of Circuit Court (or Justice Court) · tasa Circuit court: $57 for claims of $2,500 or less, $102 for claims over $2,500 (ORS 46.570; defendant pays the same to demand a hearing). Justice court small claims fees are set separately and vary by court. ORS 46.405, 46.415(4) (circuit court); ORS 55.011, 55.090 (justice court) ↗
Cargo por solicitud de alquiler · al July 2026: Limitado al costo real de la verificación Oregon Legislature ↗
Notarización del contrato de compraventa · al 2026: No obligatoria Oregon DMV (Form 735-501) ↗
Firma del poder notarial · al 2026: Notarización: recommended Or. Rev. Stat. §127.005 ↗
Acuerdo operativo de LLC · al 2026: No lo exige la ley, pero prevalece sobre las reglas supletorias ORS 63.001 (definition); ORS 63.057 (operating agreement optional) ↗
Registro de la escritura · al 2026: County Clerk (county recording officer) · sin testigos ORS 93.410 ↗