Contrato de arrendamiento residencial — Nevada

Qué exige la ley de Nevada en un contrato de arrendamiento (también llamado contrato de renta o de alquiler): tope del depósito, plazo para devolverlo y preaviso para terminar un arrendamiento mes a mes, cada cifra citada a su ley. El contrato en sí se completa en un clic.

🇺🇸 Ver esta página en inglés (con las divulgaciones obligatorias y la guía completa del estado).

El documento generado está en español

Antes de usarlo, verifique con la otra parte (y con cualquier agencia, tribunal o programa que lo reciba) si aceptan documentos en español: muchas oficinas piden el documento en inglés o una traducción. Si lo necesita en inglés, use la versión en inglés de este mismo formulario.

Lo que exige la ley de Nevada · dato de 2026

Depósito de garantía máximo: Con límite legal (3 months' rent)
Plazo para devolver el depósito: 30 días después de la mudanza
Aviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días

Fuente: Nev. Rev. Stat. §118A.242 · verificar ↗. Las leyes cambian — confirme la regla vigente antes de apoyarse en ella.

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Preguntas frecuentes

¿Este contrato de arrendamiento sirve en Nevada?

Un contrato de arrendamiento por escrito que identifica con claridad a las partes, la propiedad, el plazo y la renta es, en general, exigible en Nevada cuando ambas partes lo firman. Esta plantilla cubre esos elementos esenciales. Nevada, como todos los estados, tiene reglas de arrendador-inquilino (depósitos, ingreso a la vivienda, avisos) que prevalecen sobre cualquier cláusula contraria — revise las reglas de su estado y, en situaciones complejas, consulte a un abogado.

¿Cuánto puede cobrar de depósito un arrendador en Nevada?

En Nevada, el depósito de garantía tiene un tope legal (3 months' rent) y debe devolverse dentro de los 30 días posteriores a la mudanza (dato de 2026). Fuente: Nev. Rev. Stat. §118A.242. Confirme la regla vigente antes de firmar.

¿Hay que notarizar el contrato de arrendamiento?

La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial no necesitan notarización para ser válidos: lo que importa son las firmas del arrendador y de cada inquilino. Los contratos largos (a menudo, de más de un año) pueden tener formalidades adicionales en algunos estados — revise las reglas de Nevada si su plazo es largo.

¿Otro estado? Ver contratos de arrendamiento por estado → · Otros documentos en español: contrato de compraventa, poder notarial.

Otras reglas de Nevada que el contrato tiene que respetar

Más allá del depósito, la ley de Nevada fija reglas que se aplican diga lo que diga el contrato.

Ingreso del arrendador. Nevada exige avisar con al menos 24 horas de anticipación antes de entrar, salvo emergencia. — NRS 118A.330 (2025) ↗
Habitabilidad. La ley de Nevada incorpora una garantía de habitabilidad a todo contrato de arrendamiento residencial; una cláusula que la renuncie no es exigible. — NRS 118A.290 (A 2023) ↗

Cada punto linkea a la fuente de Nevada de la que salió. Las reglas cambian: confirmá antes de apoyarte en ellas.

Cómo se compara Nevada

Calculado sobre nuestro dataset de las 51 jurisdicciones (al 2026). Fuente para Nevada: Nev. Rev. Stat. §118A.242 ↗.

Nevada es una de las 29 de 51 jurisdicciones que fijan por ley un tope al depósito (22 no fijan por ley un tope al depósito).

Plazo para devolver el depósito

Plazo para devolver el depósito: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 26 estados.

Plazo para devolver el depósito en los estados vecinos — Arizona (14 días), California (21 días), Idaho (21 días), Oregon (31 días), Utah (30 días).

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 39 estados.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes en los estados vecinos — Arizona (30 días), California (30 días), Idaho (30 días), Oregon (30 días), Utah (15 días).

Lo demás que exige Nevada

Las cifras de abajo son de Nevada, no promedios nacionales: cada una es el valor que verificamos para este estado, con la ley de la que sale. Siga una fila para ver la página completa de Nevada de ese documento.

Preaviso por renta impaga · al 2026: 7 días para pagar o desalojar NRS 40.2512, 40.2516, 40.251 ↗
Preaviso para subsanar un incumplimiento · al 2026: 5 días NRS 40.2512, 40.2516, 40.251 ↗
Límite de small claims · al 2026: $10,000 Nev. Rev. Stat. ch. 73 (NRS 73.010) ↗
Dónde se presenta · al 2026: Small Claims (in Justice Court) · tasa Sliding scale by claim amount — Las Vegas Justice Court: $66 (up to $1,000), $86 ($1,000.01–$2,500), $106 ($2,500.01–$5,000), $146 ($5,000.01–$7,500), $196 ($7,500.01–$10,000); other townships vary slightly Nev. Rev. Stat. ch. 73 (NRS 73.010) ↗
Cargo por solicitud de alquiler · al July 2026: Sin límite legal Nevada Revised Statutes ↗
Notarización del contrato de compraventa · al 2026: No obligatoria Nevada DMV (Form VP-104) ↗
Firma del poder notarial · al 2026: Notarización: required Nev. Rev. Stat. §162A.220 (form §162A.620) ↗
Acuerdo operativo de LLC · al 2026: No lo exige la ley, pero prevalece sobre las reglas supletorias Nev. Rev. Stat. § 86.101 (definition); § 86.286 (adoption optional) ↗
Registro de la escritura · al 2026: County Recorder · sin testigos NRS 111.105 ↗