Contrato de arrendamiento residencial — Maryland

Qué exige la ley de Maryland en un contrato de arrendamiento (también llamado contrato de renta o de alquiler): tope del depósito, plazo para devolverlo y preaviso para terminar un arrendamiento mes a mes, cada cifra citada a su ley. El contrato en sí se completa en un clic.

🇺🇸 Ver esta página en inglés (con las divulgaciones obligatorias y la guía completa del estado).

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Antes de usarlo, verifique con la otra parte (y con cualquier agencia, tribunal o programa que lo reciba) si aceptan documentos en español: muchas oficinas piden el documento en inglés o una traducción. Si lo necesita en inglés, use la versión en inglés de este mismo formulario.

Lo que exige la ley de Maryland · dato de 2026

Depósito de garantía máximo: Con límite legal (1 month's rent)
Plazo para devolver el depósito: 45 días después de la mudanza
Aviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días

Fuente: Md. Real Prop. §8-203 (Renters' Rights Act, eff. 10/1/2024) · verificar ↗. Las leyes cambian — confirme la regla vigente antes de apoyarse en ella.

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Preguntas frecuentes

¿Este contrato de arrendamiento sirve en Maryland?

Un contrato de arrendamiento por escrito que identifica con claridad a las partes, la propiedad, el plazo y la renta es, en general, exigible en Maryland cuando ambas partes lo firman. Esta plantilla cubre esos elementos esenciales. Maryland, como todos los estados, tiene reglas de arrendador-inquilino (depósitos, ingreso a la vivienda, avisos) que prevalecen sobre cualquier cláusula contraria — revise las reglas de su estado y, en situaciones complejas, consulte a un abogado.

¿Cuánto puede cobrar de depósito un arrendador en Maryland?

En Maryland, el depósito de garantía tiene un tope legal (1 month's rent) y debe devolverse dentro de los 45 días posteriores a la mudanza (dato de 2026). Fuente: Md. Real Prop. §8-203 (Renters' Rights Act, eff. 10/1/2024). Confirme la regla vigente antes de firmar.

¿Hay que notarizar el contrato de arrendamiento?

La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial no necesitan notarización para ser válidos: lo que importa son las firmas del arrendador y de cada inquilino. Los contratos largos (a menudo, de más de un año) pueden tener formalidades adicionales en algunos estados — revise las reglas de Maryland si su plazo es largo.

¿Otro estado? Ver contratos de arrendamiento por estado → · Otros documentos en español: contrato de compraventa, poder notarial.

Otras reglas de Maryland que el contrato tiene que respetar

Más allá del depósito, la ley de Maryland fija reglas que se aplican diga lo que diga el contrato.

Habitabilidad. La ley de Maryland incorpora una garantía de habitabilidad a todo contrato de arrendamiento residencial; una cláusula que la renuncie no es exigible. — Md. Code, Real Prop. § 8-211 ↗

Cada punto linkea a la fuente de Maryland de la que salió. Las reglas cambian: confirmá antes de apoyarte en ellas.

Cómo se compara Maryland

Calculado sobre nuestro dataset de las 51 jurisdicciones (al 2026). Fuente para Maryland: Md. Real Prop. §8-203 (Renters' Rights Act, eff. 10/1/2024) ↗.

Maryland es una de las 29 de 51 jurisdicciones que fijan por ley un tope al depósito (22 no fijan por ley un tope al depósito).

Plazo para devolver el depósito

Plazo para devolver el depósito: 45 días — por encima de la mediana nacional de 30 días entre los 51 estados que fijan una regla por ley.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 6 estados.

Plazo para devolver el depósito en los estados vecinos — Delaware (20 días), District of Columbia (45 días), Pennsylvania (30 días), Virginia (45 días), West Virginia (60 días).

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 39 estados.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes en los estados vecinos — Delaware (60 días), District of Columbia (30 días), Pennsylvania (15 días), Virginia (30 días), West Virginia (30 días).

Lo demás que exige Maryland

Las cifras de abajo son de Maryland, no promedios nacionales: cada una es el valor que verificamos para este estado, con la ley de la que sale. Siga una fila para ver la página completa de Maryland de ese documento.

Preaviso por renta impaga · al 2026: 10 días para pagar o desalojar Md. Code, Real Prop. §§ 8-401, 8-402, 8-402.1 ↗
Preaviso para subsanar un incumplimiento · al 2026: 30 días Md. Code, Real Prop. §§ 8-401, 8-402, 8-402.1 ↗
Límite de small claims · al 2026: $5,000 Md. Code, Cts. & Jud. Proc. § 4-405; Md. Rule 3-701 (procedure) ↗
Dónde se presenta · al 2026: Small claim action in the District Court of Maryland · tasa $44 for a new small claims contract/tort suit plus a service fee, per the official District Court Cost Schedule DCA-109 (Rev. 03/2026); counterclaims are $18. Md. Code, Cts. & Jud. Proc. § 4-405; Md. Rule 3-701 (procedure) ↗
Cargo por solicitud de alquiler · al July 2026: Sin límite legal Maryland General Assembly ↗
Notarización del contrato de compraventa · al 2026: Obligatoria para transferir el título de un vehículo Maryland MVA (Form VR-181) ↗
Firma del poder notarial · al 2026: Notarización: required · 2 testigos Md. Code Est. & Trusts §17-110 (form §17-202) ↗
Acuerdo operativo de LLC · al 2026: No lo exige la ley, pero prevalece sobre las reglas supletorias Md. Code, Corps. & Ass'ns § 4A-101(q) (definition); § 4A-402 (operating agreement) ↗
Registro de la escritura · al 2026: Clerk of the Circuit Court (county land records) · sin testigos Md. Code, Real Prop. §§ 4-101, 3-104 ↗