Contrato de arrendamiento residencial — Minnesota

Qué exige la ley de Minnesota en un contrato de arrendamiento (también llamado contrato de renta o de alquiler): tope del depósito, plazo para devolverlo y preaviso para terminar un arrendamiento mes a mes, cada cifra citada a su ley. El contrato en sí se completa en un clic.

🇺🇸 Ver esta página en inglés (con las divulgaciones obligatorias y la guía completa del estado).

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Antes de usarlo, verifique con la otra parte (y con cualquier agencia, tribunal o programa que lo reciba) si aceptan documentos en español: muchas oficinas piden el documento en inglés o una traducción. Si lo necesita en inglés, use la versión en inglés de este mismo formulario.

Lo que exige la ley de Minnesota · dato de 2026

Depósito de garantía máximo: Sin límite legal
Plazo para devolver el depósito: 21 días después de la mudanza
Aviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días

Fuente: Minn. Stat. §504B.178 · verificar ↗. Las leyes cambian — confirme la regla vigente antes de apoyarse en ella.

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Preguntas frecuentes

¿Este contrato de arrendamiento sirve en Minnesota?

Un contrato de arrendamiento por escrito que identifica con claridad a las partes, la propiedad, el plazo y la renta es, en general, exigible en Minnesota cuando ambas partes lo firman. Esta plantilla cubre esos elementos esenciales. Minnesota, como todos los estados, tiene reglas de arrendador-inquilino (depósitos, ingreso a la vivienda, avisos) que prevalecen sobre cualquier cláusula contraria — revise las reglas de su estado y, en situaciones complejas, consulte a un abogado.

¿Cuánto puede cobrar de depósito un arrendador en Minnesota?

Minnesota no fija por ley un tope al depósito de garantía, así que el monto se negocia — pero debe devolverse dentro de los 21 días posteriores a la mudanza (dato de 2026). Fuente: Minn. Stat. §504B.178.

¿Hay que notarizar el contrato de arrendamiento?

La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial no necesitan notarización para ser válidos: lo que importa son las firmas del arrendador y de cada inquilino. Los contratos largos (a menudo, de más de un año) pueden tener formalidades adicionales en algunos estados — revise las reglas de Minnesota si su plazo es largo.

¿Otro estado? Ver contratos de arrendamiento por estado → · Otros documentos en español: contrato de compraventa, poder notarial.

Otras reglas de Minnesota que el contrato tiene que respetar

Más allá del depósito, la ley de Minnesota fija reglas que se aplican diga lo que diga el contrato.

Ingreso del arrendador. Minnesota exige avisar con al menos 24 horas de anticipación antes de entrar, salvo emergencia. — Minn. Stat. § 504B.211, subd. 2 (am. 2023 c 52 art 19 s 87) ↗
Habitabilidad. La ley de Minnesota incorpora una garantía de habitabilidad a todo contrato de arrendamiento residencial; una cláusula que la renuncie no es exigible. — Minn. Stat. § 504B.161 (am. through 1Sp2025 c 11 s 1) ↗

Cada punto linkea a la fuente de Minnesota de la que salió. Las reglas cambian: confirmá antes de apoyarte en ellas.

Cómo se compara Minnesota

Calculado sobre nuestro dataset de las 51 jurisdicciones (al 2026). Fuente para Minnesota: Minn. Stat. §504B.178 ↗.

Minnesota es una de las 22 de 51 jurisdicciones que no fijan por ley un tope al depósito (29 fijan por ley un tope al depósito).

Plazo para devolver el depósito

Plazo para devolver el depósito: 21 días — por debajo de la mediana nacional de 30 días entre los 51 estados que fijan una regla por ley.

Puesto 39 de 51 estados (empatado con 3) — más alto significa más tiempo para que el arrendador lo devuelva.

3 estados más usan la misma cifra.

Plazo para devolver el depósito en los estados vecinos — Iowa (30 días), North Dakota (30 días), South Dakota (14 días), Wisconsin (21 días).

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 39 estados.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes en los estados vecinos — Iowa (30 días), North Dakota (30 días), South Dakota (30 días), Wisconsin (28 días).

Lo demás que exige Minnesota

Las cifras de abajo son de Minnesota, no promedios nacionales: cada una es el valor que verificamos para este estado, con la ley de la que sale. Siga una fila para ver la página completa de Minnesota de ese documento.

Preaviso por renta impaga · al 2026: 14 días para pagar o desalojar Minn. Stat. §§ 504B.321 subd. 1a, 504B.135 ↗
Límite de small claims · al 2026: $20,000 Minn. Stat. § 491A.01; Minn. Gen. R. Prac. 512 (representation) ↗
Dónde se presenta · al 2026: Conciliation Court (a division of the District Court) · tasa $65 statutory filing fee (Minn. Stat. § 357.022) plus county law-library and other surcharges — commonly ~$75-$95 total, varies by county. Minn. Stat. § 491A.01; Minn. Gen. R. Prac. 512 (representation) ↗
Cargo por solicitud de alquiler · al July 2026: Sin límite legal Minnesota Revisor ↗
Notarización del contrato de compraventa · al 2026: No obligatoria Minnesota DVS / DMV.ORG ↗
Firma del poder notarial · al 2026: Notarización: required Minn. Stat. §523.23 ↗
Acuerdo operativo de LLC · al 2026: No lo exige la ley, pero prevalece sobre las reglas supletorias Minn. Stat. § 322C.0102, subd. 17 (definition); § 322C.0110 (scope/function) ↗
Registro de la escritura · al 2026: County Recorder (abstract land); Registrar of Titles for registered/Torrens land · sin testigos Minn. Stat. § 507.24 ↗