Contrato de arrendamiento residencial — Massachusetts

Qué exige la ley de Massachusetts en un contrato de arrendamiento (también llamado contrato de renta o de alquiler): tope del depósito, plazo para devolverlo y preaviso para terminar un arrendamiento mes a mes, cada cifra citada a su ley. El contrato en sí se completa en un clic.

🇺🇸 Ver esta página en inglés (con las divulgaciones obligatorias y la guía completa del estado).

El documento generado está en español

Antes de usarlo, verifique con la otra parte (y con cualquier agencia, tribunal o programa que lo reciba) si aceptan documentos en español: muchas oficinas piden el documento en inglés o una traducción. Si lo necesita en inglés, use la versión en inglés de este mismo formulario.

Lo que exige la ley de Massachusetts · dato de 2026

Depósito de garantía máximo: Con límite legal (1 month's rent)
Plazo para devolver el depósito: 30 días después de la mudanza
Aviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días

Fuente: Mass. Gen. Laws ch. 186 §15B · verificar ↗. Las leyes cambian — confirme la regla vigente antes de apoyarse en ella.

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Preguntas frecuentes

¿Este contrato de arrendamiento sirve en Massachusetts?

Un contrato de arrendamiento por escrito que identifica con claridad a las partes, la propiedad, el plazo y la renta es, en general, exigible en Massachusetts cuando ambas partes lo firman. Esta plantilla cubre esos elementos esenciales. Massachusetts, como todos los estados, tiene reglas de arrendador-inquilino (depósitos, ingreso a la vivienda, avisos) que prevalecen sobre cualquier cláusula contraria — revise las reglas de su estado y, en situaciones complejas, consulte a un abogado.

¿Cuánto puede cobrar de depósito un arrendador en Massachusetts?

En Massachusetts, el depósito de garantía tiene un tope legal (1 month's rent) y debe devolverse dentro de los 30 días posteriores a la mudanza (dato de 2026). Fuente: Mass. Gen. Laws ch. 186 §15B. Confirme la regla vigente antes de firmar.

¿Hay que notarizar el contrato de arrendamiento?

La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial no necesitan notarización para ser válidos: lo que importa son las firmas del arrendador y de cada inquilino. Los contratos largos (a menudo, de más de un año) pueden tener formalidades adicionales en algunos estados — revise las reglas de Massachusetts si su plazo es largo.

¿Otro estado? Ver contratos de arrendamiento por estado → · Otros documentos en español: contrato de compraventa, poder notarial.

Otras reglas de Massachusetts que el contrato tiene que respetar

Más allá del depósito, la ley de Massachusetts fija reglas que se aplican diga lo que diga el contrato.

Habitabilidad. La ley de Massachusetts incorpora una garantía de habitabilidad a todo contrato de arrendamiento residencial; una cláusula que la renuncie no es exigible. — M.G.L. c. 239, § 8A (2025 ed.) ↗

Cada punto linkea a la fuente de Massachusetts de la que salió. Las reglas cambian: confirmá antes de apoyarte en ellas.

Cómo se compara Massachusetts

Calculado sobre nuestro dataset de las 51 jurisdicciones (al 2026). Fuente para Massachusetts: Mass. Gen. Laws ch. 186 §15B ↗.

Massachusetts es una de las 29 de 51 jurisdicciones que fijan por ley un tope al depósito (22 no fijan por ley un tope al depósito).

Plazo para devolver el depósito

Plazo para devolver el depósito: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 26 estados.

Plazo para devolver el depósito en los estados vecinos — Connecticut (30 días), New Hampshire (30 días), New York (14 días), Rhode Island (20 días), Vermont (14 días).

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes: 30 días, exactamente la mediana nacional.

Es la cifra más común del país — la comparten otros 39 estados.

Preaviso para terminar un alquiler mes a mes en los estados vecinos — Connecticut (sin regla por ley), New Hampshire (30 días), New York (30 días), Rhode Island (30 días), Vermont (30 días). Todos los estados vecinos con regla coinciden con Massachusetts.

Lo demás que exige Massachusetts

Las cifras de abajo son de Massachusetts, no promedios nacionales: cada una es el valor que verificamos para este estado, con la ley de la que sale. Siga una fila para ver la página completa de Massachusetts de ese documento.

Preaviso por renta impaga · al 2026: 14 días para pagar o desalojar M.G.L. c. 186, §§ 11, 11A, 12 ↗
Límite de small claims · al 2026: $7,000 Mass. Gen. Laws c. 218 § 21; Uniform Small Claims Rules ↗
Dónde se presenta · al 2026: Small Claims sessions of the District Court, Boston Municipal Court, and Housing Court · tasa Tiered with surcharge: $40 (claims to $500), $45 ($501-$2,000), $50 ($2,001-$5,000), $150 ($5,001-$7,000) — mass.gov confirms the $40-$150 range. Mass. Gen. Laws c. 218 § 21; Uniform Small Claims Rules ↗
Cargo por solicitud de alquiler · al July 2026: Los cargos por solicitud están prohibidos Massachusetts AG advisory ↗
Notarización del contrato de compraventa · al 2026: No obligatoria Massachusetts RMV / DMV.ORG ↗
Firma del poder notarial · al 2026: Notarización: recommended Mass. Gen. Laws ch. 190B §5-501/§5-502 ↗
Acuerdo operativo de LLC · al 2026: No lo exige la ley, pero prevalece sobre las reglas supletorias M.G.L. ch. 156C, § 2(9) ↗
Registro de la escritura · al 2026: Registry of Deeds (county/district; registered (Torrens) land goes through the Land Court registry districts) · sin testigos G.L. c. 183, § 29 ↗